EMAAR Georgia
WhatsAppЖеке өтініш WhatsApp
Құрылыс салушының визуализациясы: жоспарланған Tbilisi Waterfront жағалауы
EMAAR Georgia

Tbilisi Waterfront

Өзен жаңа
көкжиек ашады

Өзен жағасындағы резиденциялар, бақ ішіндегі виллалар және астана өмірі. Біртұтас бас жоспармен әзірленген Tbilisi Waterfront тұрғын үй жобасымен танысыңыз.

585гектар - Мтквари өзенінің бойында
$6.5 млрд+Грузиядағы екі жобаға жарияланған сома · 2025 жылғы қазан
2,800+вилла мен таунхаус
3,500пәтер бас жоспарда

Бас жоспардағы көрсеткіштер бастапқы таныстырылымдардағы тұжырымдамаларды сипаттайды; жекелеген сату кезеңдері өзгеше болуы мүмкін. Жиынтық инвестиция көлемі 2025 жылғы қазандағы хабарландырудан алынған.

Неліктен Тбилиси

Өзенге жүз бұрған астана

Тбилиси мен Мтквари өзеніне түскен түстен кейінгі жылы сәуле

Өзен жағасының әсемдігі мен 1,500 жылдық қала сұлбасы тоғысқан Тбилиси еуропалық мәдениетті Кавказ қуатымен және заманауи дизайнмен ұштастырады.

Астана дарынды адамдарды, қаржы секторын, елшіліктерді, университеттерді және қонақжайлықты біріктіреді: халықаралық ырғақ пен жылы, адамға жақын ауқым.

Астанадағы үй - күнделікті өмірді таңдау: қайда жұмыс істейсіз, отбасыңыз қалада қалай қозғалады және не жақын болғанын қалайсыз. Мекенжайларды салыстырмас бұрын осы басымдықтарды пәтер жоспарымен қатар қараңыз.

Галереялар, шарап барлары, термалды моншалар, опера мен жасыл көшелер астана өмірін байытады. Tbilisi Waterfront өзен жағасының тыныштығын осы жанды қаланың мүмкіндіктерімен ұштастыратын өмір салтын ұсынады.

Тбилиси - Грузияның мәдени және экономикалық орталығы, инвесторлар, шығармашыл адамдар мен отбасылар өзен жағасында жаңа мүмкіндік табатын қала.

Сізді әлеммен байланыстыратын банк қызметтері

Халықаралық SWIFT аударымдары, көпвалюталы шоттар мен заманауи мобильді банкинг қаржыңызды шетелден ыңғайлы басқаруға мүмкіндік береді. Грузияда ағымдағы халықаралық төлемдер мен аударымдарға валюталық шектеулер қойылмайды; банктердің стандартты тексерулері мен санкциялық ережелер күшінде қалады.

Құрылыс салушының пайымы

Үй - тұтас аудан өмірінің бастауы ғана

Бас жоспардың құндылығы есіктің ар жағындағы ортада: суға апарар серуен жолында, кездесетін орындарда, жеке үй мен ортақ ауданның үйлесімінде.

Пәтердің өзімен шектелмеңіз. Жоспарланған ортақ кеңістіктерді, суға жақындығын және тұтас аудан сіз қалаған өмірге қаншалықты сай келетінін бағалаңыз.

Енді сол құрылтайшы Грузияны жаңғыртуда: Tbilisi Waterfront-ты Eagle Hills жүзеге асырады, құрылыс, инфрақұрылым және қала құрылысы пайымына жаңа меже белгілейді.

Пәтерлерді, таунхаустарды және виллаларды қараңыз: әрқайсысы кеңістік пен оңашалықты әртүрлі ұсынады. Қарастырып жүрген резиденцияңыздың бөлме пропорцияларын, ашық алаңдарын, сақтау орындарын, бағдарын және нақты әрлеу сипаттамасын салыстырыңыз.

Ойластырылған сатып алу толық құны мен төлем кестесінен басталады. Нақты резиденцияға күні көрсетілген ұсынысты, әр кезеңдегі төлем сомасын, бағаға не кіретінін және нысанды тапсыру кезіндегі қалдық соманы сұраңыз. Бронь жасамас бұрын осы шарттарды қарап шығыңыз.

Әңгімеге нақты талаппен келіңіз: қалаған ортаңыз, қажет кеңістік, жалпы бюджет және ыңғайлы мерзім. Дұрыс іріктелген нұсқалар осы басымдықтардан басталады.

Жоба · Ауқымы мен орналасуы

Тбилиси - Өзен жағасындағы аудан

Заманауи әсемдік пен жеке кеңістікке арналған өзен жағасындағы аудан. 2,800+ вилла мен таунхаус, 3,500 пәтер, 450 қонақүй нөмірі және брендтік резиденция, 200+ сауда және мейрамхана алаңы.

Мектептер, клиникалар, спорт нысандары және клубтар - бәрін тәжірибелі қала жобалаушылары әзірлеген.

Крцаниси паркінің беделді аумағы: Тбилиси халықаралық әуежайына 33 мин, Ескі қалаға 30 мин - саябақтарға, галереяларға және астана ырғағына жақын.

Құрылыс салушының компьютерлік визуализациясы: резиденциялар арасындағы аулаларда жоспарланған кафелер
Аулалар: үй іргесіндегі кафелер
Құрылыс салушының компьютерлік визуализациясы: мейрамханалары бар жоспарланған су жағасындағы көше
Су жағасындағы көшелер
Құрылыс салушының компьютерлік визуализациясы: тоған жанында жоспарланған виллалар
Су жағасындағы виллалар
Құрылыс салушының компьютерлік визуализациясы: өзен жанында жоспарланған кешкі ас террасасы
Террасадағы кештер
Тбилиси · Бұрын / Кейін

Өзен жағасына жаңа көзқарас

Салыстырудың негізі - қазіргі ландшафт; екінші сурет құрылыс салушының жоспарланған өзгерісті бейнелейтін визуализациясы. Бөлгішті сүйреңіз немесе бағыттауыш пернелерді пайдаланыңыз.

Ұсынылған фотосуреттен қалпына келтірілген Тбилисидің қазіргі өзен көрінісі
Құрылыс салушының визуализациясы: Tbilisi Waterfront-тың жоспарланған өзгерісі
Қазіргі ландшафтҚұрылыс салушының пайымы
Құрылыс салушының визуализациясы: Тбилисиде жоспарланған өзен ауданы, саябақтар және виллалар жоғарыдан

Тбилиси · Өзенді шолу алаңы

Қаланы салынбай тұрып көріңіз

Өзенді бойлай қарап, жасыл кеңістіктерді зерттеңіз және виллаларды жақыннан қараңыз. Жоспарланған аудан жеке үйлер мен ортақ орындарды қалай біріктіретінін көріңіз.

Назарда: Өзен жиегі

Тбилиси · Авторлық көзқарас

Су жағасындағы сән-салтанаттың тыныш келбеті

Өзеннің әсері күнделікті сәттерде анық сезіледі: бөлмеге түскен таңғы нұр, тыныш келу, су үстіндегі әсем кеш және қаланың қарқынын баяулататын демалыс рәсімі.

Жасанды интеллектпен жасалған атмосфералық иллюстрация: өзенге қараған тыныш қонақ бөлме
01 · Өзен нұрыЛандшафт интерьерге енгенде
Жасанды интеллектпен жасалған атмосфералық иллюстрация: Тбилисиде Мтквари жағасына жеке көлікпен келу
02 · КелуӨзен жағасында, әсем мәнермен
Жасанды интеллектпен жасалған атмосфералық иллюстрация: орманды төбелерге қараған тыныш демалыс бассейні
03 · ТынығуТынық су, терең тыныштық
Жасанды интеллектпен жасалған атмосфералық иллюстрация: Мтквари үстіндегі әсем кешкі басқосу
04 · Қас қарайғандаҚала кешкі сәнге енгенде
Тбилиси - Мінезі мен атмосферасы

Өміріне араласуды таңдайтын қалаңыз

Кірпіш күмбездер астындағы күкірт моншалары, шатырлар үстіндегі қамал, балконды көшелер үстімен сырғыған аспалы жол және таусылмас дастарқан. Waterfront мекенжайын таңдағанда қосылатын қала өмірі - осы.

Метехиден Ескі Тбилисиге панорамалық көрініс
Ескі Тбилиси · 1,500 жылдық қала сұлбасы©
Түнгі Тбилисидегі жарықтандырылған Бейбітшілік көпірі мен Мтквари өзені
Түнгі Мтквари · қаланың судағы көрінісі©
Нарикаладан көрінетін Ескі Тбилиси мен Мтквари өзені
Өзен және ескі қала · Біртұтас ландшафт©
Жазғы гүлдер қоршаған Абанотубанидің кірпіш монша күмбездері мен көк мозаикалы қасбеті
Абанотубани · жылы сулар, тірі тарих©
Нарикала қамалынан Тбилисиге көрініс
Нарикаладан көрініс · Астана ауқымы©
Тбилисидің үстіндегі тарихи Нарикала қамалы
Нарикала · Өзен үстіндегі тас қамал©
Жарықтандырылған Axis Towers және заманауи Тбилисидің шамдары
Axis Towers · күн батқаннан кейінгі астана
Шарапқа арналған дәстүрлі грузин қыш құмырасы  -  квеври
Дастарқан · Мекенжайдан да ауқымды мәдениет©
Орындар картасы

Өзен үй іргесінде. Астана қол созымда

Waterfront-ты күнделікті өміріңізде елестетіңіз. Оның Ескі Тбилисиге, әуежайға және Мтквари бойындағы жасыл ландшафтқа қатысты орналасуын зерттеңіз.

Тбилисидің орналасуы: жағалау сызығы, өзен және жолдардың нақты геометриясы. Жоба орны шамамен көрсетілген.

Тбилиси · Фильм

Тбилиси,
күн батқаннан кейін

Жағалау шамдары өзенде шағылысып, аудан кешкі тіршілік ырғағына көшеді.

Құрылыс салушының визуализациясы: Тбилисиде жоспарланған көпір түндеEMAAR Georgia
Тбилиси · EMAAR Georgia фильміКелбетін өзен қалыптастырған Тбилиси.
ӨзенӨзен жағасындағы өмірге жаңа көзқарас
ҚалаМәдениет, жұмыс және күнделікті өмір
Сіздің үйіңізӨз ырғағыңызды табуға арналған кеңістік
Tbilisi Waterfront · Коллекциялар

Өзен жағасынан
өз бағыңызға

Tbilisi Waterfront · Пәтерлер, таунхаустар және виллалармен жақынырақ танысу

Тұрғын үйлер, бағалар және төлем жоспары

Жаңа өміріңізге
лайықты үй

Өмір салтыңызға сай баспана табыңыз. Кеңістікті салыстырыңыз, бағаға не кіретінін біліңіз және төлемдердің кезеңдерге қалай бөлінетінін қараңыз.

Пәтерлер

1 жатын бөлме, ішкі ауданы 54.6 м²-ден
2 жатын бөлме, ішкі ауданы 82.8 м²-ден
3 жатын бөлме, ішкі ауданы 114.3 м²-ден

Балкондарды қосқандағы жалпы аудан тиісінше 61.3, 93.8 және 149.8 м²-ден басталады. Ең кіші ішкі аудан мен ең кіші жалпы аудан әртүрлі жоспарларға тиесілі болуы мүмкін.

Таунхаустар

3 жатын бөлме, 209 м²-ден
Ортаңғы: 209 м² · Бұрыштағы: 234 м²

Жалпы брутто алаңға террасалар, балкон және көлік қалқасы кіреді. Бұл тек ішкі тұрғын алаң емес.

Виллалар

3 жатын бөлме, 300 м²-ден
4 жатын бөлме, 367 м²-ден
6 жатын бөлме, 595 м²-ден

Жалпы брутто алаңға ашық кеңістік пен көлік қалқасы кіреді. Үй үлгілерінің телімдері 590-нан 1,115 м²-ге дейін.

Жыл бойы өмір сүруге арналған кеңістік

Мұндағы ой тек демалыс кезінде аялдайтын орын емес, бөлек жатын бөлмелері мен жыл бойы жайлы тұруға жеткілікті кеңістігі бар, отбасының күнделікті өміріне лайық кең үйлер жасау.

Төмендегі жоспарлар бұрынғы топтамалардың үлгілерін көрсетеді. Жылыту жүйесіне қосылуды және жеткізілетін жабдықтарды таңдаған баспанаңыздың техникалық сипаттамасынан тексеріңіз.

Бағдарлық бағалар

Бюджетті жоспарлауға көмектесетін, 2026 жылғы соңғы қолжетімді сатылымдардағы бағдарлы бағалар. Бұл бағалар енді жарамсыз болуы мүмкін және болашақ сатылымға арналған баға ұсынысы емес.

Үй түріБағдарлық бастапқы баға
1 жатын бөлмелі пәтер$127,000-нан
2 жатын бөлмелі пәтер$197,000-нан
3 жатын бөлмелі пәтер$315,000-нан
Таунхаус$350,000-$545,000
Вилла$560,000-$1,250,000

Төлем жоспары: 10% · 30% · 60%

Өткен алдын ала сатылымдарда 10-30-60 жоспары қолданылды: сатып алу кезінде 10%, құрылыс барысында 30%, ал қалған 60% үйді қабылдап алғанда төленеді.

10%

Бастапқы төлем

Сатып алудың келісілген кезеңінде

30%

Құрылыс кезінде

Әрқайсысы 10% болатын үш төлем

60%

Үйді тапсыру кезінде

Сатып алу құнының қалған бөлігі

Аралық 30% әрқайсысы 10%-дан болатын үш төлемге бөлінеді. Олардың аралығы мен өзге шарттар құрылыс кезеңіне және баспана түріне байланысты; нақты кесте шартыңызда бекітіледі.

Бағаға не кіреді

Баспаналар едені мен қабырғалары әрленіп, есіктері және сантехникасы орнатылған күйде ұсынылған. Көшіп кірмес немесе жалға бермес бұрын үй сипаттамасында көрсетілген қосымша жиһаз бен жабдықтарға қаражат қарастырыңыз.

Riverside / Verdant пәтерлері

Кіреді: көрсетілген еден, қабырға және төбе әрлеуі, есіктер мен сантехника.

Кірмейді: кондиционерлер, су жылытқыш, асүй техникасы және шкафтар не гардеробтар.

Таунхаустар

Кіреді: көрсетілген әрлеу, есіктер мен сантехника.

Кірмейді: кондиционерлер, су жылытқыш, асүй техникасы, шкафтар не гардеробтар, бассейн және телімді абаттандыру.

Виллалар

Кіреді: көрсетілген әрлеу, есіктер, сантехника, кондиционерлер және су жылытқыш.

Кірмейді: асүй техникасы, шкафтар не гардеробтар, бассейн және телімді абаттандыру.

Әр тармақты таңдаған үйіңіздің спецификациясымен салыстырыңыз. Суреттердегі бақтар, бассейндер мен жиһаз бағаға автоматты түрде кірмейді.

Жоспарлар мен әрлеу үлгілері

Бұл Tbilisi Waterfront топтамалары бұрынғы жоспарлар мен әрлеу үлгілерін көрсетеді, олардың келешек сатылымдарда қайталануына уәде бермейді. Бейімделген көшірмелер бастапқы техникалық мазмұнды сақтайды.

Сатып алу, қадам-қадамымен

Алғашқы өтініштен
өз үйіңізге дейін

Өткен алдын ала сатылымдарда сатып алу қызығушылық білдіру өтінімі (EOI) мен $2,000 жарнадан басталды. Төмендегі қадамдар қалауыңызды білдіру, үй таңдау, брондау және шарт жасасу тәртібін көрсетеді.

  1. Қызығушылығыңызды тіркеңіз

    Қаланы, қалаған баспана түрін және бюджетіңізді көрсетіп, өтінім қабылдау кезеңінде EOI тапсырасыз. Төлемді жазбаша нұсқаулыққа сәйкес жасайсыз.

  2. Таңдау процесіне қатысыңыз

    EOI берген кезде $2,000 жарна төлейсіз. Бұл сома таңдау рәсіміне қатысуыңызды растайды, бірақ нақты үйді сізге әлі бекітпейді.

  3. Үйді таңдап, брондаңыз

    Сатылымдағы үйді таңдап, нысан нөмірі мен төлем сомасы көрсетілген BEOI брондау құжатын аласыз. Төлем жасауға 24 сағат беріледі.

  4. Қол қойып, төлем жоспарын бастаңыз

    Алдын ала сатып алу-сату шартына қол қойып, алғашқы төлемді жасайсыз. EOI сомасы сол төлемнің есебіне алынады. Келесі жарналар шарттағы кестеге сәйкес төленеді.

Жоба презентацияларының кітапханасы

Тбилиси материалдарының толық жинағы

Жобаның жалпы көрінісі, сәулеті, макеті және шоурумы туралы бес презентация. Онлайн қараңыз немесе отбасыңызбен талқылау үшін PDF сақтаңыз.

Сұрақтар

Сатып алушылар
жиі қоятын сұрақтар

Төлем жоспары іс жүзінде нені білдіреді?

Өткен алдын ала сатылымдарда 10-30-60 жоспары қолданылды: сатып алу кезінде 10%, құрылыс барысында 30%, ал қалған 60% үйді қабылдап алғанда төленеді.

Аралық 30% әрқайсысы 10%-дан болатын үш төлемге бөлінеді. Олардың аралығы мен өзге шарттар құрылыс кезеңіне және баспана түріне байланысты; нақты кесте шартыңызда бекітіледі.

Алдын ала сатып алу-сату шарты бойынша құқықтарды басқа тұлғаға беру BEOI брондау кезеңінде емес, 20% төленгеннен кейін қарастырылған. Өз кезеңіңіз бен мүлік түріңізге қатысты рұқсатты, мерзімдер мен төлемдерді тексеріңіз.

Мұнда үй сатып алу тұруға ықтиярхат бере ме?

Грузияны өміріңіздің бір бөлігіне айналдырудың үш қолайлы жолы бар.

1. Бір жылға дейін визасыз тұрыңыз. Тиісті елдердің азаматтары тұруға ықтиярхат алмай-ақ Грузияда толық бір жыл бола алады.

2. Осында өз үйіңіз болсын. Аккредиттелген бағалау бойынша құны $150,000-нан жоғары, ауыл шаруашылығы жерінен басқа талапқа сай дайын тұрғын үйді өз атыңызға тіркеу қысқа мерзімді тұруға ықтиярхатқа өтініш беруге негіз бола алады.

3. Бес жылға жоспар құрыңыз. Аккредиттелген бағалау бойынша құны $300,000-нан жоғары талапқа сай тіркелген мүлік бағдарлама ережелеріне сәйкес меншік құқығын сақтай отырып, бес жылдық инвестициялық тұруға ықтиярхатқа өтініш беруге мүмкіндік береді.

Екі шекті сома да ларидегі баламасымен есептеледі. Салынып жатқан тұрғын үйді броньдау мен бөліп төлеудің өз ерекшеліктері бар: мүліктің тіркеу мәртебесін және өтініш талаптарына сәйкестігіңізді білікті жергілікті мамандармен мұқият нақтылаңыз. Ережелер болашақта өзгеруі мүмкін.

Ипотека алуға бола ма?

Бөліп төлеу жоспары сатып алу құнын сатушымен жасалған шартқа сәйкес кезеңдерге бөледі; бұл банктік ипотека емес. Сіз болашақта салынатын үй үшін келісілген төлемдерді жасайсыз, ал бағаның басым бөлігі, 60%, тек үйді тапсыру кезінде төленеді. Егер қосымша банк несиесі қажет болса, өтінімді несие беруші банк бағалайды.

Жобаларды нақты кім жүзеге асырады?

Жобаларды Грузиядағы бірлескен кәсіпорын жүзеге асырады: Eagle Hills үлесі 66.7%, Грузия мемлекетінің үлесі 33.3%. Абу-Дабиде орналасқан халықаралық девелопер Eagle Hills 18 елді қамтитын көпмиллиард долларлық жобалар портфеліне ие: ірі жағалау аудандарынан жоғары санатты резиденциялар мен қонақүйлерге дейін. Eagle Hills пен Emaar Properties PJSC бөлек компаниялар. Екеуін де Мұхамед Алаббар құрғандықтан, нарықта бұл атаулар жиі шатастырылады.

Үйлер сатылымға қалай шығады және таңдау қашан көбейеді?

Бас жоспарлар дербес жұмыс істейтін, толыққанды тұрғын аудандарды кезең-кезеңімен салуды көздейді. Әр кезең аяқталғанда күнделікті қызметтер, ыңғайлы қатынас жолдары, жасыл аймақтар мен демалыс орындары дайын болуы жоспарланған. Жыл бойы жайлы өмір сүру үшін үйлер пайдалануға берілген сәттен газға қосылуы көзделген. Мақсат: кейінгі кезеңдердің құрылысы жүріп жатқанда тұрғындар өз ауданындағы инфрақұрылымды пайдалана алуы. Бағдарлама шамамен он жылға есептелген; әр кезеңнің тапсыру мерзімі, инфрақұрылымы мен сипаттамалары оның құжаттарында көрсетіледі.

Кеңсеге келуге немесе қашықтан сатып алуға бола ма?

Таныстыру орталығы мен шоурум Тбилиси қаласында, Шота Руставели даңғылы, 5 мекенжайында орналасқан. Дүйсенбі-жұма 10:00-19:00, сенбі 12:00-18:00. Батуми кеңсесі әлі ашылған жоқ.

Салынып жатқан үйді сатып алудың үлкен артықшылығы - мәмілені Грузияға келмей-ақ толығымен қашықтан ұйымдастыруға болады. Онлайн рәсімдеу үшін жеке авторизацияланған сілтемеңізді және порталға кіру нұсқаулығын тікелей командадан сұраңыз. Қол қойылған шарт сатып алуды бекітеді, ал Жария тізілімнен үзінді көшірме тіркеу аяқталған соң меншік құқығын растайды.

Криптовалютамен төлей аламын ба?

Алғашқы алдын ала сатылымдарда бұл мүмкіндік болған жоқ. Кейінгі сатылымдарда TRON (TRC20) желісіндегі USDT иелеріне заң талаптарына сай төлем тәсілін ұсыну жоспарланған; қолжетімділігін бөлек сұраңыз. Агенттерге немесе тексерілмеген әмияндарға криптовалюта жібермеңіз. Айырбастау мен төлем жасаудың рұқсат етілген, заңды рәсіміне қатысты жазбаша нұсқаулықтарды ғана қолданыңыз және төлем алдында оларды тексеріңіз.

Тбилиси жобасы бойынша жеке кеңес

Астанадағы үй туралы нақты әңгіме

Қандай тұрғын үй түрін, өзенге қатысты бағдарын, бюджетті және мерзімді ойластырып жүргеніңізді жазыңыз. Жоба маманы Тбилисиге қатысты нақты ақпаратпен жеке жауап береді.

Тбилиси жобасына сұрауМаманның жеке жауабы
WhatsAppTelegram
Viber

Бізді Viber-де +995 593 589 724 нөмірі арқылы табыңыз

BOTIM

Бізді BOTIM-де +995 593 589 724 нөмірі арқылы табыңыз

Құпия сұрау

Алғашқы жауаптың пайдалы болуына көмектесіңіз

01 · Тбилиси

Тілектеріңізді қорғалған өтініш нысаны арқылы жіберіңіз. Көрсеткен байланыс деректеріңіз бойынша жауап береміз.

Бұл сұрауды жіберу арқылы көрсетілген деректер бойынша жауап беруімізді өтінесіз. Құпиялық саясатымен танысыңыз.

Грузия материалдарының толық жинағы

Өзен, ел, теңіз

©
WhatsApp
Халықаралық басылым · 15 тіл

Тіліңізді таңдаңыз

Жобаларды, нұсқаулықтарды және практикалық ақпаратты өзіңізге ыңғайлы тілде оқыңыз. Жоба атаулары мен бастапқы құжаттар түпнұсқа тұжырымын сақтайды.

01EnglishАғылшын тілі02ქართულიГрузин тілі03TürkçeТүрік тілі04РусскийОрыс тілі05AzərbaycancaӘзербайжан тілі06ҚазақшаҚазақ тілі✓07O‘zbekchaӨзбек тілі08EspañolИспан тілі09FrançaisФранцуз тілі10DeutschНеміс тілі11PolskiПоляк тілі12简体中文Жеңілдетілген қытай тілі13עבריתИврит14العربيةАраб тілі15فارسیПарсы тілі